Prisvurdering · 8654 Bryrup

Solbrinken 3

Villa · 172 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.355 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	62 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	50 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	31 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	416 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	332 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	477 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	216 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	679 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	775 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	244 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu