Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 55

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.261 kr/m².7.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.623.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,03 pct. siden jun. 1992
553k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992990.000 kr.I dag · vores estimat6.623.364 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 19931.026.410 kr.Markedet · 1994790.790 kr.Markedet · 1995880.440 kr.Markedet · 1996751.630 kr.Markedet · 19971.396.450 kr.Markedet · 19981.567.500 kr.Markedet · 19991.791.790 kr.Markedet · 20002.044.130 kr.Markedet · 20011.587.410 kr.Markedet · 20021.770.120 kr.Markedet · 20032.282.610 kr.Markedet · 20041.759.230 kr.Markedet · 20052.098.030 kr.Markedet · 20064.175.820 kr.Markedet · 20075.432.130 kr.Markedet · 20082.623.060 kr.Markedet · 20092.041.270 kr.Markedet · 20102.842.950 kr.Markedet · 20113.850.000 kr.Markedet · 20122.366.320 kr.Markedet · 20133.273.490 kr.Markedet · 20142.933.920 kr.Markedet · 20151.863.400 kr.Markedet · 20163.362.920 kr.Markedet · 20173.489.530 kr.Markedet · 20183.034.460 kr.Markedet · 20193.781.250 kr.Markedet · 20203.768.050 kr.Markedet · 20214.309.360 kr.Markedet · 20224.264.480 kr.Markedet · 20234.076.160 kr.Markedet · 20245.343.360 kr.Markedet · 20255.368.330 kr.Markedet · 20265.561.160 kr.Markedet · 20278.303.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
6.623.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²301 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²581 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²377 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²308 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²241 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²841 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²582 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²723 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,0 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²785 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden