Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 3

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.145 kr/m².7.143.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.505.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,24 pct. siden mar. 2011
854k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20112.449.528 kr.I dag · vores estimat8.505.790 kr.Markedet · 19921.530.000 kr.Markedet · 19931.586.270 kr.Markedet · 19941.222.130 kr.Markedet · 19951.360.680 kr.Markedet · 19961.161.610 kr.Markedet · 19972.158.150 kr.Markedet · 19982.422.500 kr.Markedet · 19992.769.130 kr.Markedet · 20003.159.110 kr.Markedet · 20012.453.270 kr.Markedet · 20022.735.640 kr.Markedet · 20033.527.670 kr.Markedet · 20042.718.810 kr.Markedet · 20053.242.410 kr.Markedet · 20066.453.540 kr.Markedet · 20078.395.110 kr.Markedet · 20084.053.820 kr.Markedet · 20093.154.690 kr.Markedet · 20104.393.650 kr.Markedet · 20115.950.000 kr.Markedet · 20123.657.040 kr.Markedet · 20135.059.030 kr.Markedet · 20144.534.240 kr.Markedet · 20152.879.800 kr.Markedet · 20165.197.240 kr.Markedet · 20175.392.910 kr.Markedet · 20184.689.620 kr.Markedet · 20195.843.750 kr.Markedet · 20205.823.350 kr.Markedet · 20216.659.920 kr.Markedet · 20226.590.560 kr.Markedet · 20236.299.520 kr.Markedet · 20248.257.920 kr.Markedet · 20258.296.510 kr.Markedet · 20268.594.520 kr.Markedet · 202712.833.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg
2.449.528 kr.
I dag · vores estimat
8.505.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2011mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.449.528 kr.
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²319 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²387 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²130 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²916 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²36 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²411 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²197 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²416 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²574 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²356 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden