Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 181

Rækkehus · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.412 kr/m².5.929.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.026.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden nov. 2025
760k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.026.166 kr.Markedet · 1992919.410 kr.Markedet · 1993914.280 kr.Markedet · 19941.345.998 kr.Markedet · 19951.124.496 kr.Markedet · 19961.248.756 kr.Markedet · 19971.152.996 kr.Markedet · 19981.366.974 kr.Markedet · 19991.718.664 kr.Markedet · 20001.829.814 kr.Markedet · 20012.007.312 kr.Markedet · 20021.604.892 kr.Markedet · 20032.151.750 kr.Markedet · 20042.422.500 kr.Markedet · 20052.827.998 kr.Markedet · 20063.325.038 kr.Markedet · 20073.903.246 kr.Markedet · 20083.522.942 kr.Markedet · 20092.897.538 kr.Markedet · 20103.011.652 kr.Markedet · 20112.677.290 kr.Markedet · 20122.794.254 kr.Markedet · 20133.397.200 kr.Markedet · 20143.660.540 kr.Markedet · 20153.721.188 kr.Markedet · 20164.086.786 kr.Markedet · 20173.799.962 kr.Markedet · 20183.519.180 kr.Markedet · 20193.650.166 kr.Markedet · 20203.721.074 kr.Markedet · 20215.224.962 kr.Markedet · 20225.230.776 kr.Markedet · 20234.624.980 kr.Markedet · 20244.846.254 kr.Markedet · 20255.614.272 kr.Markedet · 20265.130.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.026.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²7 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²21 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²34 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²171 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²63 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²65 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²
Hegnsvej 109
2850 Nærum		120 m²211 m23-04-20256.245.000 kr.52.042 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²107 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²185 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²213 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden