Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 109

Rækkehus · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 208 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.647 kr/m².5.924.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.248.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden aug. 2025
800k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20256.245.000 kr.I dag · vores estimat6.248.394 kr.Markedet · 1992967.800 kr.Markedet · 1993962.400 kr.Markedet · 19941.416.840 kr.Markedet · 19951.183.680 kr.Markedet · 19961.314.480 kr.Markedet · 19971.213.680 kr.Markedet · 19981.438.920 kr.Markedet · 19991.809.120 kr.Markedet · 20001.926.120 kr.Markedet · 20012.112.960 kr.Markedet · 20021.689.360 kr.Markedet · 20032.265.000 kr.Markedet · 20042.550.000 kr.Markedet · 20052.976.840 kr.Markedet · 20063.500.040 kr.Markedet · 20074.108.680 kr.Markedet · 20083.708.360 kr.Markedet · 20093.050.040 kr.Markedet · 20103.170.160 kr.Markedet · 20112.818.200 kr.Markedet · 20122.941.320 kr.Markedet · 20133.576.000 kr.Markedet · 20143.853.200 kr.Markedet · 20153.917.040 kr.Markedet · 20164.301.880 kr.Markedet · 20173.999.960 kr.Markedet · 20183.704.400 kr.Markedet · 20193.842.280 kr.Markedet · 20203.916.920 kr.Markedet · 20215.499.960 kr.Markedet · 20225.506.080 kr.Markedet · 20234.868.400 kr.Markedet · 20245.101.320 kr.Markedet · 20255.909.760 kr.Markedet · 20265.400.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.248.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 119
2850 Nærum		120 m²41 m09-04-20245.300.000 kr.44.167 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²195 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²211 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²214 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²215 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 105
2850 Nærum		106 m²12 m26-10-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Hegnsvej 117
2850 Nærum		106 m²31 m12-05-20245.100.000 kr.48.113 kr./m²
Hegnsvej 139
2850 Nærum		106 m²110 m04-06-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Hegnsvej 159
2850 Nærum		106 m²150 m23-11-20255.850.000 kr.55.189 kr./m²
Hegnsvej 157
2850 Nærum		106 m²150 m08-01-20266.150.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden