Hegnsvænget 10, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1992, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.598 kr/m².2.232.900 kr.
2Vores vurdering2.759.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,92 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg512.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	188 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	315 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	291 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	429 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	649 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	867 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	452 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	585 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	236 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	63 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu