Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hegnskrogen 22

Rækkehus · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.002 kr/m².6.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnskrogen gns: 84.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.860.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden mar. 2026
680k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat7.860.786 kr.Markedet · 1992823.932 kr.Markedet · 1993856.764 kr.Markedet · 19941.068.120 kr.Markedet · 19951.085.832 kr.Markedet · 19961.075.356 kr.Markedet · 19971.230.336 kr.Markedet · 19981.513.404 kr.Markedet · 19991.304.856 kr.Markedet · 20001.892.484 kr.Markedet · 20011.938.600 kr.Markedet · 20022.493.828 kr.Markedet · 20032.045.088 kr.Markedet · 20042.943.216 kr.Markedet · 20052.254.392 kr.Markedet · 20064.328.856 kr.Markedet · 20073.776.220 kr.Markedet · 20083.304.476 kr.Markedet · 20092.187.324 kr.Markedet · 20103.103.488 kr.Markedet · 20112.316.816 kr.Markedet · 20123.198.096 kr.Markedet · 20132.994.084 kr.Markedet · 20142.367.900 kr.Markedet · 20153.498.768 kr.Markedet · 20164.155.192 kr.Markedet · 20174.056.264 kr.Markedet · 20183.671.892 kr.Markedet · 20194.338.252 kr.Markedet · 20204.295.268 kr.Markedet · 20214.486.752 kr.Markedet · 20225.606.064 kr.Markedet · 20234.905.036 kr.Markedet · 20244.827.276 kr.Markedet · 20256.286.788 kr.Markedet · 20266.571.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.860.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnskrogen 10
2800 Kongens Lyngby		108 m²42 m25-02-20247.850.000 kr.72.685 kr./m²
Sandkrogen 27
2800 Kongens Lyngby		106 m²195 m07-03-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Haraldslundvej 26
2800 Kongens Lyngby		110 m²702 m28-02-20256.350.000 kr.57.727 kr./m²
Amundsensvej 17
2800 Kongens Lyngby		98 m²271 m25-02-20256.595.000 kr.67.296 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,2 km19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Sandkrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²172 m05-03-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Triumfvej 82A
2800 Kongens Lyngby		114 m²935 m15-04-20245.950.000 kr.52.193 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,4 km09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Elledalen 1
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,1 km10-03-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²93 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden