Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hegnskær 1, Smørumnedre

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
975 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 92 m².3.356.712 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.474.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden jan. 2016
338k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.670.000 kr.I dag · vores estimat3.474.276 kr.Markedet · 1992549.332 kr.Markedet · 1993482.632 kr.Markedet · 1994714.564 kr.Markedet · 1995478.308 kr.Markedet · 1996663.136 kr.Markedet · 1997928.832 kr.Markedet · 1998999.948 kr.Markedet · 1999871.424 kr.Markedet · 20001.005.008 kr.Markedet · 20011.073.364 kr.Markedet · 2002531.392 kr.Markedet · 20031.217.620 kr.Markedet · 20041.354.516 kr.Markedet · 20051.451.852 kr.Markedet · 20061.677.068 kr.Markedet · 20072.907.292 kr.Markedet · 20081.895.936 kr.Markedet · 20091.874.040 kr.Markedet · 20101.704.208 kr.Markedet · 20111.425.356 kr.Markedet · 20121.877.996 kr.Markedet · 20131.988.396 kr.Markedet · 20141.760.788 kr.Markedet · 20151.540.264 kr.Markedet · 20162.007.532 kr.Markedet · 20172.148.660 kr.Markedet · 20181.926.296 kr.Markedet · 20191.965.856 kr.Markedet · 20202.141.668 kr.Markedet · 20212.515.648 kr.Markedet · 20223.342.636 kr.Markedet · 20232.502.952 kr.Markedet · 20242.779.688 kr.Markedet · 20253.040.600 kr.Markedet · 20263.291.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²15 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²79 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre
2765 Smørum		90 m²488 m26-06-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²203 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²470 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²467 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²261 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²307 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²347 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²760 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden