Hegnsgårdvej 9, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 273 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 34.297 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 34297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 273 m².1.741.740 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,69 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007430.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	2,3 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	3,7 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	3,7 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	4,6 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,0 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	7,8 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	6,1 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	7,0 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	7,9 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	8,5 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu