Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hegningvej 83

Landejendom · 180 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 41.953 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
41953 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².3.023.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.697.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden sep. 2020
424k3,7M7,0M10,2M13,5M1995200020052009201320182021202416. sep. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat4.697.812 kr.Markedet · 19956.318.720 kr.Markedet · 1998975.060 kr.Markedet · 19991.642.320 kr.Markedet · 20001.800.000 kr.Markedet · 2002424.440 kr.Markedet · 20031.887.120 kr.Markedet · 20051.920.060 kr.Markedet · 20077.212.060 kr.Markedet · 20081.764.720 kr.Markedet · 20091.557.720 kr.Markedet · 20101.919.160 kr.Markedet · 20115.474.160 kr.Markedet · 20131.112.940 kr.Markedet · 20141.584.900 kr.Markedet · 20173.123.000 kr.Markedet · 20183.172.320 kr.Markedet · 20193.762.540 kr.Markedet · 20202.371.140 kr.Markedet · 20211.914.660 kr.Markedet · 20223.999.960 kr.Markedet · 20231.993.320 kr.Markedet · 20244.177.980 kr.Markedet · 20252.255.580 kr.Markedet · 20262.711.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.697.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²3,0 km22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²7,7 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²9,3 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²7,7 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²9,0 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²9,1 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²8,1 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²9,7 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²10,4 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden