Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 9B

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.562 kr/m².3.572.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.204.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden maj 2017
539k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.204.509 kr.Markedet · 1992665.444 kr.Markedet · 1993712.880 kr.Markedet · 1994711.540 kr.Markedet · 1995743.432 kr.Markedet · 1996751.338 kr.Markedet · 1997780.952 kr.Markedet · 1998881.318 kr.Markedet · 1999994.950 kr.Markedet · 20001.275.546 kr.Markedet · 2001831.470 kr.Markedet · 20021.392.796 kr.Markedet · 20031.445.190 kr.Markedet · 20041.482.040 kr.Markedet · 20051.880.288 kr.Markedet · 20062.133.816 kr.Markedet · 20072.303.058 kr.Markedet · 20082.128.188 kr.Markedet · 20091.984.272 kr.Markedet · 20101.760.626 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.492.224 kr.Markedet · 20132.004.774 kr.Markedet · 20141.185.498 kr.Markedet · 20151.742.000 kr.Markedet · 20161.748.834 kr.Markedet · 20171.912.314 kr.Markedet · 20182.010.000 kr.Markedet · 20192.017.504 kr.Markedet · 20202.383.994 kr.Markedet · 20212.713.902 kr.Markedet · 20222.873.764 kr.Markedet · 20232.536.218 kr.Markedet · 20242.963.410 kr.Markedet · 20252.929.642 kr.Markedet · 20263.246.552 kr.Markedet · 20274.120.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²156 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²63 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²89 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²31 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²99 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²161 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Diget 24
4300 Holbæk		131 m²145 m18-03-20242.925.000 kr.22.328 kr./m²
Tidemandsvej 28
4300 Holbæk		134 m²340 m02-11-20252.660.000 kr.19.851 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²139 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²153 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden