Hegnet 7

Fritidshus · 38 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.190 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.526 kr/m².1.824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.812.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,65 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	50 m	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	572 m	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	270 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	306 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Slåenvænget 2 3250 Gilleleje	50 m²	126 m	05-05-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rådyrvej 18, Bonderup 3250 Gilleleje	52 m²	273 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Hørvænget 14, Bonderup 3250 Gilleleje	53 m²	155 m	28-05-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Rådyrvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	53 m²	440 m	16-07-2024	1.460.000 kr.	27.547 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	3,3 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjvangen 20, Bonderup 3250 Gilleleje	55 m²	217 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu