Hegnet 3B, Klint

Fritidshus · 69 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 4.121 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.300 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 69 m².1.983.543 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.177.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,26 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023680.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	323 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	659 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	839 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	282 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	457 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	658 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	738 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,3 km	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	381 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu