Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hegnet 25, Otterup

Villa · 245 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1080 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 245 m².2.839.795 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden nov. 2023
551k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20231.317.500 kr.30. nov. 20231.317.500 kr.30. apr. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.259.974 kr.Markedet · 19921.054.970 kr.Markedet · 1993970.445 kr.Markedet · 1994847.700 kr.Markedet · 19951.072.365 kr.Markedet · 19961.245.090 kr.Markedet · 19971.294.825 kr.Markedet · 19981.023.365 kr.Markedet · 19991.464.855 kr.Markedet · 20001.098.580 kr.Markedet · 20011.441.825 kr.Markedet · 20021.783.845 kr.Markedet · 20031.641.745 kr.Markedet · 20041.581.965 kr.Markedet · 20051.901.690 kr.Markedet · 20061.718.430 kr.Markedet · 20072.228.275 kr.Markedet · 20082.546.040 kr.Markedet · 20092.176.090 kr.Markedet · 2010793.310 kr.Markedet · 20111.794.380 kr.Markedet · 20122.019.045 kr.Markedet · 20131.826.720 kr.Markedet · 20141.384.495 kr.Markedet · 20151.178.940 kr.Markedet · 20161.697.115 kr.Markedet · 20172.082.500 kr.Markedet · 20181.908.795 kr.Markedet · 20191.376.410 kr.Markedet · 20202.756.250 kr.Markedet · 20212.720.970 kr.Markedet · 20223.111.255 kr.Markedet · 20232.727.830 kr.Markedet · 20242.760.905 kr.Markedet · 20252.708.720 kr.Markedet · 20262.613.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²82 m30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Hegnet 24, Otterup
5450 Otterup		128 m²110 m24-02-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²368 m22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²1,0 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²223 m21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²573 m19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Plantagevej 30, Otterup
5450 Otterup		199 m²72 m24-10-20231.600.000 kr.8.040 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²195 m08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²797 m29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²706 m03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden