Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 21

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.406 kr/m².4.439.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.740.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,47 pct. siden jul. 2014
660k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.820.000 kr.I dag · vores estimat4.740.577 kr.Markedet · 1992814.424 kr.Markedet · 1993872.480 kr.Markedet · 1994870.840 kr.Markedet · 1995909.872 kr.Markedet · 1996919.548 kr.Markedet · 1997955.792 kr.Markedet · 19981.078.628 kr.Markedet · 19991.217.700 kr.Markedet · 20001.561.116 kr.Markedet · 20011.017.620 kr.Markedet · 20021.704.616 kr.Markedet · 20031.768.740 kr.Markedet · 20041.813.840 kr.Markedet · 20052.301.248 kr.Markedet · 20062.611.536 kr.Markedet · 20072.818.668 kr.Markedet · 20082.604.648 kr.Markedet · 20092.428.512 kr.Markedet · 20102.154.796 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.826.304 kr.Markedet · 20132.453.604 kr.Markedet · 20141.450.908 kr.Markedet · 20152.132.000 kr.Markedet · 20162.140.364 kr.Markedet · 20172.340.444 kr.Markedet · 20182.460.000 kr.Markedet · 20192.469.184 kr.Markedet · 20202.917.724 kr.Markedet · 20213.321.492 kr.Markedet · 20223.517.144 kr.Markedet · 20233.104.028 kr.Markedet · 20243.626.860 kr.Markedet · 20253.585.532 kr.Markedet · 20263.973.392 kr.Markedet · 20275.043.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.740.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²186 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²159 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²59 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²66 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²23 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²73 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²78 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²71 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²
Dalen 8
4300 Holbæk		157 m²475 m03-06-20264.150.000 kr.26.433 kr./m²
Kasernevej 19
4300 Holbæk		170 m²536 m29-09-20255.995.000 kr.35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden