Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hedevejen 71, V. Hjermitslev

Villa · 282 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 5.580 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
5580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.805.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden aug. 1984
128k964k1,8M2,6M3,5M19841995199920032007201120152019202331. aug. 1984127.500 kr.31. dec. 1997165.750 kr.31. jul. 20081.900.000 kr.15. jul. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.805.412 kr.Markedet · 19921.012.098 kr.Markedet · 1993950.622 kr.Markedet · 19941.062.294 kr.Markedet · 1995864.330 kr.Markedet · 19961.109.670 kr.Markedet · 1997672.852 kr.Markedet · 19981.464.990 kr.Markedet · 19991.789.290 kr.Markedet · 20001.596.402 kr.Markedet · 20012.036.604 kr.Markedet · 20021.827.642 kr.Markedet · 20031.506.726 kr.Markedet · 20041.688.052 kr.Markedet · 20051.703.844 kr.Markedet · 20062.052.114 kr.Markedet · 20072.040.834 kr.Markedet · 20081.959.900 kr.Markedet · 20092.462.706 kr.Markedet · 20102.446.068 kr.Markedet · 20112.161.248 kr.Markedet · 20122.038.014 kr.Markedet · 20131.849.356 kr.Markedet · 20142.911.650 kr.Markedet · 20152.232.594 kr.Markedet · 20161.873.608 kr.Markedet · 20172.222.442 kr.Markedet · 20182.584.812 kr.Markedet · 20192.094.978 kr.Markedet · 20202.670.258 kr.Markedet · 20212.807.592 kr.Markedet · 20222.825.358 kr.Markedet · 20232.475.678 kr.Markedet · 20243.000.198 kr.Markedet · 20252.625.420 kr.Markedet · 20263.145.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg
127.500 kr.
31. dec. 1997 · Alm. Salg
165.750 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte165.750 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte127.500 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønborgvej 34, Alstrup
9700 Brønderslev		253 m²2,1 km02-12-20252.450.000 kr.9.684 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		198 m²1,1 km28-02-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²1,6 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		148 m²493 m05-02-2024875.000 kr.5.912 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²2,9 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Bredningen 32, Manna
9700 Brønderslev		240 m²4,2 km21-09-20261.725.000 kr.7.188 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²2,6 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²2,5 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²2,8 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²2,8 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden