Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hedevejen 44, V. Hjermitslev

Villa · 208 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.779 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2779 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.577.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,40 pct. siden okt. 1995
9k647k1,3M1,9M2,6M19921996200020042008201220162020202418. okt. 19959.174 kr.31. okt. 2006587.500 kr.14. jul. 2009700.000 kr.I dag · vores estimat1.577.821 kr.Markedet · 1992746.512 kr.Markedet · 1993701.168 kr.Markedet · 1994783.536 kr.Markedet · 1995637.520 kr.Markedet · 1996818.480 kr.Markedet · 1997496.288 kr.Markedet · 19981.080.560 kr.Markedet · 19991.319.760 kr.Markedet · 20001.177.488 kr.Markedet · 20011.502.176 kr.Markedet · 20021.348.048 kr.Markedet · 20031.111.344 kr.Markedet · 20041.245.088 kr.Markedet · 20051.256.736 kr.Markedet · 20061.513.616 kr.Markedet · 20071.505.296 kr.Markedet · 20081.445.600 kr.Markedet · 20091.816.464 kr.Markedet · 20101.804.192 kr.Markedet · 20111.594.112 kr.Markedet · 20121.503.216 kr.Markedet · 20131.364.064 kr.Markedet · 20142.147.600 kr.Markedet · 20151.646.736 kr.Markedet · 20161.381.952 kr.Markedet · 20171.639.248 kr.Markedet · 20181.906.528 kr.Markedet · 20191.545.232 kr.Markedet · 20201.969.552 kr.Markedet · 20212.070.848 kr.Markedet · 20222.083.952 kr.Markedet · 20231.826.032 kr.Markedet · 20242.212.912 kr.Markedet · 20251.936.480 kr.Markedet · 20262.320.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg
9.174 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
587.500 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte587.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte9.174 kr.
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²1,1 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		198 m²1,7 km28-02-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²2,3 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		148 m²946 m05-02-2024875.000 kr.5.912 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup
9700 Brønderslev		253 m²2,2 km02-12-20252.450.000 kr.9.684 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²2,1 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²2,0 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²3,0 km12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²2,2 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²2,2 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden