Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hedevej 61

Villa · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 55 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.805 kr/m².2.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 16.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.932.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden okt. 2024
161k604k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat1.932.638 kr.Markedet · 1992258.720 kr.Markedet · 1993243.265 kr.Markedet · 1994211.365 kr.Markedet · 1995240.295 kr.Markedet · 1996240.570 kr.Markedet · 1997293.700 kr.Markedet · 1998355.630 kr.Markedet · 1999326.920 kr.Markedet · 2000296.780 kr.Markedet · 2001311.575 kr.Markedet · 2002387.475 kr.Markedet · 2003431.255 kr.Markedet · 2004449.185 kr.Markedet · 2005593.120 kr.Markedet · 2006501.160 kr.Markedet · 2007607.805 kr.Markedet · 2008804.210 kr.Markedet · 2009691.460 kr.Markedet · 2010430.705 kr.Markedet · 2011804.870 kr.Markedet · 2012510.180 kr.Markedet · 2013545.270 kr.Markedet · 2014720.060 kr.Markedet · 2015523.820 kr.Markedet · 2016741.180 kr.Markedet · 2017733.315 kr.Markedet · 2018686.070 kr.Markedet · 2019672.210 kr.Markedet · 2020787.600 kr.Markedet · 20211.083.940 kr.Markedet · 20221.294.095 kr.Markedet · 2023896.280 kr.Markedet · 2024972.565 kr.Markedet · 20251.005.235 kr.Markedet · 20261.491.820 kr.Markedet · 20271.879.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²838 m27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²
Brovandevej 40A
9990 Skagen		59 m²843 m17-10-20241.095.000 kr.18.559 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A
9990 Skagen		60 m²959 m26-01-20268.700.000 kr.145.000 kr./m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²1,4 km21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Savvej 54
9990 Skagen		72 m²139 m14-07-20251.140.000 kr.15.833 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²610 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,0 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²239 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²893 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²1,2 km24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden