Hedevej 6, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 59 m².660.210 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	48 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	300 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	510 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	521 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	523 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	170 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	444 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	610 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	350 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	654 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu