Hedevej 51, Ho

Fritidshus · 93 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.711 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 93 m².2.219.166 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	334 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	238 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	166 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	965 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	388 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	895 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	360 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	679 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	1,6 km	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	1,3 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu