Hedevej 23, 9575 Terndrup — Villa · 88 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.028.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering630.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2000 · Alm. Salg: 439.996 kr.
I dag · vores estimat: 630.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg439.996 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	220 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	114 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	105 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	105 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østermarksvej 4 9575 Terndrup	87 m²	269 m	19-05-2026	485.000 kr.	5.575 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	220 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	516 m	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	804 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	798 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	248 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu