Hedevej 21

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 9.450 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.996.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.969.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet1.000.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	1,1 km	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	1,9 km	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	972 m	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	2,0 km	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	1,8 km	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	2,1 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	2,0 km	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	2,0 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	2,0 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	2,2 km	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu