Prisvurdering · 4270 Høng

Møllevej 11

Villa · 127 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².1.799.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.468.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	206 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	87 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	524 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	629 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	733 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	565 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	513 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	710 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	742 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	751 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu