Hedevej 20A

Villa · 151 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.471 kr/m².7.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 50.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.055.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,78 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 398.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.134.736 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.134.736 kr.
1995Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	280 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	36 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	236 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	181 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	444 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	371 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	357 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	202 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	516 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	269 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu