Hedevej 2, Iller

Landejendom · 254 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 23.360 m², 9 værelser, opført i 1881, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 23360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².3.091.004 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007majEjerskifte
Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	1,3 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	1,2 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	3,1 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	1,3 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	1,8 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	762 m	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	2,2 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	4,4 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,6 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	3,9 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu