Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Hedevænget 7, Kullerup

Landejendom · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 141.709 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
141709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².2.727.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)141709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.925.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden jun. 2024
110k7,9M15,6M23,4M31,1M1992200020042008201420172020202320266. jun. 20242.874.190 kr.I dag · vores estimat3.925.433 kr.Markedet · 19921.208.880 kr.Markedet · 19982.422.038 kr.Markedet · 1999844.284 kr.Markedet · 20001.641.648 kr.Markedet · 20012.379.258 kr.Markedet · 20022.587.500 kr.Markedet · 200412.648.114 kr.Markedet · 2005929.292 kr.Markedet · 2007776.940 kr.Markedet · 20083.645.270 kr.Markedet · 201231.136.250 kr.Markedet · 2013109.848 kr.Markedet · 20142.347.656 kr.Markedet · 20155.772.264 kr.Markedet · 20169.047.142 kr.Markedet · 20171.997.136 kr.Markedet · 20181.877.766 kr.Markedet · 20191.555.260 kr.Markedet · 20201.191.768 kr.Markedet · 20219.539.112 kr.Markedet · 2022964.068 kr.Markedet · 20236.068.964 kr.Markedet · 20241.713.132 kr.Markedet · 20251.656.414 kr.Markedet · 20261.696.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
2.874.190 kr.
I dag · vores estimat
3.925.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.874.190 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,8 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²6,8 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²7,8 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²5,4 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²6,2 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²6,9 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²4,8 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²4,7 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²4,4 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²10,4 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden