Hedevænget 49, Østerbølle

Landejendom · 330 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 1.370.973 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 1370973 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².2.860.300 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1370973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.898.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.808.905 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.808.905 kr.
2013Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	1,8 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	3,8 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	5,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,8 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	4,2 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	7,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	9,8 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	8,7 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu