Hedevænget 31

Villa · 186 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.387 kr/m².10.351.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.494.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.397.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	222 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	135 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	516 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	468 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	239 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	764 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	592 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	580 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	386 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	465 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu