Hedevænget 2, Kullerup, 5853 Ørbæk — Landejendom · 184 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 1.274.403 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1274403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.699.919 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1274403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.962.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	246 m	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,5 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	5,1 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	4,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,6 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,9 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	6,6 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	5,6 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	6,7 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu