Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hedevænget 2

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
880 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.310 kr/m².4.300.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.520.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden nov. 2021
177k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.785.000 kr.I dag · vores estimat4.520.710 kr.Markedet · 19921.398.590 kr.Markedet · 1993664.870 kr.Markedet · 1994871.420 kr.Markedet · 19951.023.060 kr.Markedet · 19961.267.690 kr.Markedet · 19971.145.120 kr.Markedet · 19981.656.820 kr.Markedet · 19991.641.520 kr.Markedet · 20002.070.770 kr.Markedet · 20011.732.980 kr.Markedet · 20021.919.300 kr.Markedet · 20031.821.210 kr.Markedet · 20042.153.730 kr.Markedet · 20052.473.500 kr.Markedet · 20063.910.000 kr.Markedet · 20074.734.840 kr.Markedet · 20083.126.470 kr.Markedet · 20091.885.300 kr.Markedet · 20102.783.750 kr.Markedet · 20112.886.430 kr.Markedet · 20122.342.090 kr.Markedet · 20133.143.470 kr.Markedet · 20142.487.780 kr.Markedet · 20152.360.620 kr.Markedet · 20162.568.530 kr.Markedet · 20171.724.990 kr.Markedet · 20182.867.900 kr.Markedet · 20193.382.830 kr.Markedet · 20202.871.130 kr.Markedet · 20214.028.320 kr.Markedet · 20221.978.800 kr.Markedet · 20233.237.820 kr.Markedet · 20244.483.070 kr.Markedet · 20254.588.810 kr.Markedet · 20264.604.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.785.000 kr.
I dag · vores estimat
4.520.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²132 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Skolevænget 16
4622 Havdrup		170 m²333 m20-08-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²344 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Skolevænget 14
4622 Havdrup		170 m²349 m28-09-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²311 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²322 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²135 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Dalparken 1
4622 Havdrup		175 m²147 m22-04-20252.640.000 kr.15.086 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²434 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²288 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden