Hedetoften 11, Appenæs

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 172 m².2.833.012 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.995.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	275 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	160 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	117 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	100 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	67 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	138 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	79 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	313 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	328 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	313 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu