Hedeskovvej 8, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.127 kr/m² × 104 m².949.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering596.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	45 m	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Hedeskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	174 m²	75 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	318 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	57 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	557 m	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	426 m	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	276 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	476 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	490 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	368 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu