Hedeskovvej 7, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.127 kr/m² × 167 m².1.524.209 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	174 m²	103 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	45 m	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	408 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	460 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	679 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	260 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	457 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	100 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	530 m	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	319 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu