Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hederavej 4

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.587 kr/m².3.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,63 pct. siden mar. 2004
618k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat3.996.969 kr.Markedet · 1992897.039 kr.Markedet · 1993618.475 kr.Markedet · 19941.207.206 kr.Markedet · 19951.204.775 kr.Markedet · 19961.255.540 kr.Markedet · 19971.090.518 kr.Markedet · 19981.548.833 kr.Markedet · 19991.398.826 kr.Markedet · 20001.630.486 kr.Markedet · 20012.006.004 kr.Markedet · 20022.072.928 kr.Markedet · 20032.067.494 kr.Markedet · 20041.674.959 kr.Markedet · 20052.249.819 kr.Markedet · 20063.167.164 kr.Markedet · 20073.016.156 kr.Markedet · 20082.968.966 kr.Markedet · 20092.353.637 kr.Markedet · 20102.598.024 kr.Markedet · 20112.622.334 kr.Markedet · 20122.450.019 kr.Markedet · 20132.727.725 kr.Markedet · 20142.618.187 kr.Markedet · 20152.777.203 kr.Markedet · 20163.075.787 kr.Markedet · 20172.916.199 kr.Markedet · 20183.433.287 kr.Markedet · 20193.217.500 kr.Markedet · 20203.594.734 kr.Markedet · 20213.959.098 kr.Markedet · 20224.536.818 kr.Markedet · 20233.666.806 kr.Markedet · 20244.672.239 kr.Markedet · 20254.949.945 kr.Markedet · 20265.712.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.996.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget
  • 1961jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²33 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²126 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²259 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²237 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²270 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²154 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²244 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²240 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²331 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²
Tværtoftevej 2A
2605 Brøndby		143 m²447 m04-09-20255.245.000 kr.36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden