Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hederavej 23

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
771 m²
Indbygget garage
16 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.775 kr/m².3.753.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.476.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden sep. 2012
432k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat3.476.985 kr.Markedet · 1992627.300 kr.Markedet · 1993432.500 kr.Markedet · 1994844.200 kr.Markedet · 1995842.500 kr.Markedet · 1996878.000 kr.Markedet · 1997762.600 kr.Markedet · 19981.083.100 kr.Markedet · 1999978.200 kr.Markedet · 20001.140.200 kr.Markedet · 20011.402.800 kr.Markedet · 20021.449.600 kr.Markedet · 20031.445.800 kr.Markedet · 20041.171.300 kr.Markedet · 20051.573.300 kr.Markedet · 20062.214.800 kr.Markedet · 20072.109.200 kr.Markedet · 20082.076.200 kr.Markedet · 20091.645.900 kr.Markedet · 20101.816.800 kr.Markedet · 20111.833.800 kr.Markedet · 20121.713.300 kr.Markedet · 20131.907.500 kr.Markedet · 20141.830.900 kr.Markedet · 20151.942.100 kr.Markedet · 20162.150.900 kr.Markedet · 20172.039.300 kr.Markedet · 20182.400.900 kr.Markedet · 20192.250.000 kr.Markedet · 20202.513.800 kr.Markedet · 20212.768.600 kr.Markedet · 20223.172.600 kr.Markedet · 20232.564.200 kr.Markedet · 20243.267.300 kr.Markedet · 20253.461.500 kr.Markedet · 20263.994.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²54 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²32 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²150 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²214 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²67 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²525 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²581 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²456 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²420 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²530 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden