Hedeparken 8

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeparken gns: 9.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering597.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,00 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 193.000 kr.
28. nov. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1996nov.Ejerskifte193.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	107 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	129 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	125 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	535 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	564 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	320 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	659 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	723 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	762 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	468 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu