Hedeparken 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.091 kr/m².1.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeparken gns: 9.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering1.492.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	178 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	138 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	587 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	450 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	734 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	802 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	540 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	490 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	312 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	655 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu