Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Hedenstedvej 8A

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
848 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².1.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden dec. 2023
121k611k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.081.637 kr.Markedet · 1992443.280 kr.Markedet · 1993323.040 kr.Markedet · 1994196.680 kr.Markedet · 1995415.440 kr.Markedet · 1996534.960 kr.Markedet · 1997657.960 kr.Markedet · 1998823.920 kr.Markedet · 1999763.080 kr.Markedet · 2000536.640 kr.Markedet · 2001842.040 kr.Markedet · 2002774.960 kr.Markedet · 2003767.760 kr.Markedet · 2004857.520 kr.Markedet · 20051.036.320 kr.Markedet · 2006641.040 kr.Markedet · 2007339.960 kr.Markedet · 20081.245.000 kr.Markedet · 20091.711.080 kr.Markedet · 2010941.760 kr.Markedet · 20111.272.480 kr.Markedet · 2012921.840 kr.Markedet · 2013847.080 kr.Markedet · 20141.335.360 kr.Markedet · 20151.024.320 kr.Markedet · 2016789.720 kr.Markedet · 20171.125.600 kr.Markedet · 20181.233.600 kr.Markedet · 20191.162.200 kr.Markedet · 20201.311.240 kr.Markedet · 20211.284.960 kr.Markedet · 20221.308.480 kr.Markedet · 20231.283.040 kr.Markedet · 20241.205.520 kr.Markedet · 20251.478.520 kr.Markedet · 20261.412.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedenstedvej 17
8723 Løsning		108 m²110 m20-01-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Merkurvej 4
8723 Løsning		120 m²525 m09-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
H C Andersens Vej 9
8723 Løsning		122 m²480 m22-08-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Per Rytters Vej 1A
8723 Løsning		128 m²119 m06-08-20241.015.000 kr.7.930 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²657 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kingos Alle 35
8723 Løsning		125 m²434 m29-01-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Holbergsvej 5
8723 Løsning		112 m²252 m19-06-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²861 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²
Chr Winthers Vej 2
8723 Løsning		128 m²366 m08-10-20251.595.000 kr.12.461 kr./m²
Merkurvej 20
8723 Løsning		126 m²503 m17-01-20241.445.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden