Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Hedemarksvej 9, Gosmer

Landejendom · 198 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 29.081 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
29081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.834 kr/m².5.010.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.213.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+965,18 pct. siden nov. 2011
489k9,4M18,4M27,3M36,2M199219992003200720102013201620192022202524. nov. 2011489.426 kr.I dag · vores estimat5.213.277 kr.Markedet · 19922.291.652 kr.Markedet · 19972.746.854 kr.Markedet · 19983.324.024 kr.Markedet · 19992.687.058 kr.Markedet · 20001.911.888 kr.Markedet · 20012.167.110 kr.Markedet · 20032.917.530 kr.Markedet · 20051.743.786 kr.Markedet · 20062.259.576 kr.Markedet · 20071.131.372 kr.Markedet · 20088.568.252 kr.Markedet · 200910.455.588 kr.Markedet · 20102.852.190 kr.Markedet · 20119.474.102 kr.Markedet · 20121.577.070 kr.Markedet · 20131.361.844 kr.Markedet · 20141.148.796 kr.Markedet · 20151.683.396 kr.Markedet · 20162.979.108 kr.Markedet · 20172.914.758 kr.Markedet · 20182.600.928 kr.Markedet · 20192.681.316 kr.Markedet · 20201.303.434 kr.Markedet · 20213.847.338 kr.Markedet · 20224.461.732 kr.Markedet · 20233.803.382 kr.Markedet · 20248.608.050 kr.Markedet · 20254.412.232 kr.Markedet · 20265.964.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2011 · Alm. Salg
489.426 kr.
I dag · vores estimat
5.213.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg489.426 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²2,4 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²2,0 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²2,7 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²675 m22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²2,6 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,9 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²3,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,1 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²2,7 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²3,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden