Hedemarksvej 45, Fensten, 8300 Odder — Villa · 137 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.810 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.177.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.615.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,17 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet737.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	2,1 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	237 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,9 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,9 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,4 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,0 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	3,5 km	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu