Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 8

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.165 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
2165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².2.018.364 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 25.305 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.497 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.699.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden okt. 2013
131k543k954k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2013960.000 kr.11. mar. 2019600.000 kr.30. okt. 20251.600.000 kr.30. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.699.528 kr.Markedet · 1992192.500 kr.Markedet · 1993357.885 kr.Markedet · 1994359.975 kr.Markedet · 1995289.080 kr.Markedet · 1996311.575 kr.Markedet · 1997285.725 kr.Markedet · 1998198.935 kr.Markedet · 1999486.255 kr.Markedet · 2000586.685 kr.Markedet · 2001463.595 kr.Markedet · 2002518.650 kr.Markedet · 2003661.540 kr.Markedet · 2004718.300 kr.Markedet · 2005913.825 kr.Markedet · 2006905.905 kr.Markedet · 2007832.645 kr.Markedet · 2008911.735 kr.Markedet · 2009897.985 kr.Markedet · 2010982.135 kr.Markedet · 2011926.310 kr.Markedet · 2012663.740 kr.Markedet · 2013958.045 kr.Markedet · 2014930.765 kr.Markedet · 2015617.650 kr.Markedet · 20161.100.000 kr.Markedet · 2017806.300 kr.Markedet · 2018972.510 kr.Markedet · 2019916.465 kr.Markedet · 20201.014.200 kr.Markedet · 20211.336.170 kr.Markedet · 20221.514.755 kr.Markedet · 20231.493.525 kr.Markedet · 20241.621.785 kr.Markedet · 20251.677.500 kr.Markedet · 20261.649.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg
960.000 kr.
11. mar. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²164 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²211 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²100 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²87 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²137 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand
6720 Fanø		55 m²506 m25-09-20252.406.250 kr.43.750 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand
6720 Fanø		51 m²255 m29-03-20261.850.000 kr.36.275 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand
6720 Fanø		60 m²205 m02-03-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand
6720 Fanø		55 m²940 m15-05-20251.650.000 kr.30.000 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand
6720 Fanø		55 m²942 m27-01-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden