Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 23

Fritidshus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.543 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.225 kr/m².2.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 25.305 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.497 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.329.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jul. 2025
205k849k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20252.202.396 kr.I dag · vores estimat2.329.034 kr.Markedet · 1992301.000 kr.Markedet · 1993559.602 kr.Markedet · 1994562.870 kr.Markedet · 1995452.016 kr.Markedet · 1996487.190 kr.Markedet · 1997446.770 kr.Markedet · 1998311.062 kr.Markedet · 1999760.326 kr.Markedet · 2000917.362 kr.Markedet · 2001724.894 kr.Markedet · 2002810.980 kr.Markedet · 20031.034.408 kr.Markedet · 20041.123.160 kr.Markedet · 20051.428.890 kr.Markedet · 20061.416.506 kr.Markedet · 20071.301.954 kr.Markedet · 20081.425.622 kr.Markedet · 20091.404.122 kr.Markedet · 20101.535.702 kr.Markedet · 20111.448.412 kr.Markedet · 20121.037.848 kr.Markedet · 20131.498.034 kr.Markedet · 20141.455.378 kr.Markedet · 2015965.780 kr.Markedet · 20161.720.000 kr.Markedet · 20171.260.760 kr.Markedet · 20181.520.652 kr.Markedet · 20191.433.018 kr.Markedet · 20201.585.840 kr.Markedet · 20212.089.284 kr.Markedet · 20222.368.526 kr.Markedet · 20232.335.330 kr.Markedet · 20242.535.882 kr.Markedet · 20252.623.000 kr.Markedet · 20262.578.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg
2.202.396 kr.
I dag · vores estimat
2.329.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.202.396 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²140 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²297 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²347 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²91 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedemarken 8
6720 Fanø		55 m²211 m30-10-20251.600.000 kr.29.091 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand
6720 Fanø		87 m²537 m02-01-20252.065.000 kr.23.736 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand
6720 Fanø		85 m²650 m16-07-20252.700.000 kr.31.765 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand
6720 Fanø		89 m²598 m24-06-20252.475.000 kr.27.809 kr./m²
Store Klit 67, Rindby Strand
6720 Fanø		83 m²670 m14-07-20251.430.000 kr.17.229 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand
6720 Fanø		82 m²596 m28-08-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden