Hedemarken 16

Fritidshus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.504 kr/m².2.366.089 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 25.305 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.497 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.616.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024Ombygning
2016majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	175 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	220 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	140 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	68 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	100 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	510 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	754 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	800 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	826 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	929 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu