Hedelykkevej 10, Ulstrup

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.750 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 7750 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.495.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.691.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,29 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.250.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	1,0 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	608 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	617 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	751 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	611 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	591 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	2,0 km	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	1,6 km	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	1,1 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	850 m	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu