Hedelunden 13, Lyngøen

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 65 m².727.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering588.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-45,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. aug. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg: 916.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2021dec.Ejerskifte916.500 kr.
2020aug.Ejerskifte865.000 kr.
2019jun.Ejerskifte600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	44 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	40 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	242 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	202 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	287 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	313 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	438 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	251 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	495 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	495 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu