Hedelandsvej 46, Hjallese

Villa · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 162 m².3.382.398 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.748.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,63 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1987majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	179 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	91 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	130 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	184 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	66 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	140 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	157 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	484 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	691 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	693 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu