Hedelandsvej 33, Hjallese

Rækkehus · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 90 m².1.856.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.945.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 35, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	8 m	26-09-2024	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	457 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	384 m	20-03-2024	2.145.000 kr.	22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 10, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	401 m	12-10-2023	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	437 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	392 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	714 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	624 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	605 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	735 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu