Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 25, Hjallese

Rækkehus · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 90 m².1.886.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.042.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden apr. 2022
204k3,5M6,8M10,1M13,4M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.042.855 kr.Markedet · 1993306.450 kr.Markedet · 1994521.190 kr.Markedet · 1995454.860 kr.Markedet · 1996654.030 kr.Markedet · 1997725.040 kr.Markedet · 1998610.560 kr.Markedet · 1999839.970 kr.Markedet · 2000756.630 kr.Markedet · 2001895.500 kr.Markedet · 2002927.000 kr.Markedet · 2003724.500 kr.Markedet · 2004767.880 kr.Markedet · 2005958.680 kr.Markedet · 20061.446.390 kr.Markedet · 20071.362.780 kr.Markedet · 20081.435.950 kr.Markedet · 20091.145.250 kr.Markedet · 20101.003.140 kr.Markedet · 20111.470.240 kr.Markedet · 20121.251.000 kr.Markedet · 20131.088.190 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 20151.283.220 kr.Markedet · 20161.175.940 kr.Markedet · 20171.227.060 kr.Markedet · 20181.198.350 kr.Markedet · 20191.297.980 kr.Markedet · 20201.658.160 kr.Markedet · 20211.764.630 kr.Markedet · 20221.820.250 kr.Markedet · 20231.507.950 kr.Markedet · 20241.738.620 kr.Markedet · 20251.565.190 kr.Markedet · 20261.917.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 35, Hjallese
5260 Odense S		89 m²40 m26-09-20241.630.000 kr.18.315 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²496 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Stubhøjvænget 1, Hjallese
5260 Odense S		94 m²422 m20-03-20242.145.000 kr.22.819 kr./m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese
5260 Odense S		94 m²448 m05-06-20262.850.000 kr.30.319 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²461 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese
5260 Odense S		95 m²426 m17-12-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese
5260 Odense S		92 m²753 m13-05-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese
5260 Odense S		95 m²523 m04-09-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²661 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²647 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden