Hedelandsvej 11, Hjallese

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 184 m².3.841.736 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.919.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,03 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	96 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	87 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	17 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	37 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	565 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	756 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	811 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	546 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	274 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	1,1 km	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu