Hedehavegyden 14, Aunslev

Landejendom · 251 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 85.028 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 85028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.730 kr/m².5.938.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.072.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.072.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2013Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	547 m	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,4 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	2,7 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	2,4 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,8 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	3,1 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	4,3 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	5,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	6,2 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	5,5 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu